«Capitalica Baltic Real Estate Fund I», управляемая обществом «Capitalica Asset Management», на три месяца раньше запланированного публично распространила всю эмиссию облигаций на сумму 5 млн евро, привлеченные средства будут вложены в комплекс из двух бизнес-центров класса А «VERDE» в Риге.
«Успешное и быстрое по сравнению с ожиданиями распространение эмиссии подтвердило наше предположение, что в условиях низких процентных ставок инвесторы заинтересованы в более широком спектре финансовых инструментов для инвестирования в недвижимость. Учитывая текущий спрос на облигации, который значительно превзошел наши ожидания, мы, скорее всего, предложим инвесторам такие рыночные инструменты, как облигации с фиксированным доходом, и в ближайшем будущем, — говорит генеральный директор «Capitalica Asset Management» Андрюс Барштис. — Застройщиков привлекают облигации с возможностью расширения источников финансирования проектов».
Ранее было запланировано, что облигации «Capitalica Baltic Real Estate Fund I» будут распространены за три этапа, и распространение эмиссии продолжится до 3 декабря, однако хватило двух этапов. Как утверждает руководитель «Capitalica Asset Management», на рынке высокодоходных инвестиционных инструментов явно существует вакуум. По словам Барштиса, в эпоху низких процентных ставок инвесторы активно ищут разнообразные варианты для инвестирования средств, и, по сути, проекты недвижимости Capitalica, доступные только профессиональным инвесторам, стали доступны и более мелким инвесторам.
«Проекты коммерческой недвижимости высокого класса являются одной из самых популярных и прибыльных инвестиционных площадок во всем мире, и требования к ним достаточно высоки. В данном случае минимальные инвестиции в размере 100 евро позволили нам значительно расширить круг инвесторов и стать нашими партнерами в амбициозном проекте недвижимости в Риге, а также зарабатывать на этом деньги», — говорит А. Барштис.
Он утверждает, что привлекательность инвестиций повышает и то, что ими также торгуют на бирже.
Для трехлетних облигаций годовая процентная ставка составляет 5%, а проценты выплачиваются ежеквартально. Выпуск облигаций «Capitalica» был распространен «Siauliu bankas» AB. «Capitalica» в облигации фонда недвижимости инвестировал более 100 физических и юридических инвесторов.
На данный момент «Capitalica Asset Management» объявила конкурс на роль генерального подрядчика по проекту «VERDE» в Риге. В бизнес-центрах с подземным гаражом и общей площадью в 45 тыс. квадратных метров планируется вложить около 60 млн. евро.
Офисный комплекс с эксклюзивным дизайном «VERDE», который планируется построить по стандарту BREEAM Excellent, должен быть открыт в 2021 году.
Кроме проекта в Риге, «Capitalica Baltic Real Estate Fund I» также управляет расположенным в Каунасе бизнес-центром «Kauno dokas», торговым центром «Luize» в Клайпеде и бизнес-центром «135» в Вильнюсе. Наряду с другими инвесторами, «Capitalica Baltic Real Estate Fund I» в конце прошлого года и в этом году инвестиции также были сделаны в пенсионные фонды под управлением «INVL Asset Management».
Компания «Capitalica Asset Management», управляющая «Capitalica Baltic Real Estate Fund I», занимается управлением коммерческого недвижимого имущества. Предприятие управления инвестициями было учреждено в 2016 г. Контрольный пакет акций (80 %) «Capitalica Asset Management» принадлежит одной из крупнейших бизнес-групп литовского капитала SBA, 20 % – предприятию А. Барштиса «Fox Holdings».